楼市博弈期的产品之本

时间:2018-08-17 08:48:52

  近日,各地政府救市消息频传,徘徊于政策、开发商、购房者三者的胶着博弈中,开发商对后市持有什么样的期盼?价格战中,浙江地产品牌是否会丢失原有的品质?博弈期中,杭州楼市的大鳄在今年下半年推出的房产品又将以何种姿态呈现?  5月17日,住在杭州网在人居展上特别举办“楼市博弈期的产品之本”主题论坛,邀请本土品牌开发商杭州滨江房产集团副总经理朱立东、杭州新天地集团副总经理徐天明、德信地产营销管理总监杜盛,外来房企杭州融创营销总经理邵佳、招商地产杭州公司总经理助理寇建强、景瑞地产杭州公司营销总监丁浩,外来大鳄与本

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发布者资料: baihua


  近日,各地政府救市消息频传,徘徊于政策、开发商、购房者三者的胶着博弈中,开发商对后市持有什么样的期盼?价格战中,浙江地产品牌是否会丢失原有的品质?博弈期中,杭州楼市的大鳄在今年下半年推出的房产品又将以何种姿态呈现?

  5月17日,住在杭州网在人居展上特别举办“楼市博弈期的产品之本”主题论坛,邀请本土品牌开发商杭州滨江房产集团副总经理朱立东、杭州新天地集团副总经理徐天明、德信地产营销管理总监杜盛,外来房企杭州融创营销总经理邵佳、招商地产杭州公司总经理助理寇建强、景瑞地产杭州公司营销总监丁浩,外来大鳄与本土品牌共聚本网论坛,一起探寻楼市博弈期的信心及出路。[详细]

  “整个浙江省来看,市场库存量比较大,大家有浓厚的观望情绪,房源去化速度慢,价格有下行的压力。”朱立东认为,在这样的市场背景下,之前为了打击投资、抑制房价的限购限贷、禁购、禁贷的行政干预政策已经到了需要调整的时候。 [详细]

  2013年德信仅在杭州地区就实现销售额40亿元,蝉联本土房企销售额季军。杜盛表示,新的一年,德信将重新布局。不仅仅深耕桥西、城东板块。而是在杭城的东西南北中,全面开花,铺开布局。用全新的拿地方式,重新发掘杭州房地产市场的潜藏的价值。[详细]

  什么是楼市博弈期的产品之本?贴近消费者需求,这是融创给出的答案。邵佳解释道:“只有贴近消费者,在定位你的目标客群的基础上,才能通过高周转、营销能力以及运营能力的配合,得到一个比较好的结果。”因此一直以来,融创十分注重本土化。[详细]

  徐天明认为,杭州楼市政策有松动可能。他表示,彼时政府出台“限购”、“限贷”、“限价”等相关政策,是以抑制房价过快上涨为目的,“现在市面上商品房已经以接近成本线的价格在进行销售,甚至个别楼盘出现了亏本销售现象。” [详细]

  寇建强表示,对杭州市场还是有信心的。作为三朝国企,招商已经走过142年的历程,也经历了很多的风风雨雨。全国的码头,大概2/3都有招商地产参与。全国的公路,大概有7千多公里是由招商投资运营的。招商局整个产业内的互动资源非常多。[详细]

  无论市场如何变化,开发商都要回归到问题的本源那就是做好产品本身。景瑞则以对性价比的极致追求来应对市场的拷问。“杭州是一座注重产品品质、注重性价比、注重产品创新性的城市。对于好的产品接受度较高。”丁浩如是阐述自己对杭州的理解。[详细]

  扬州市决定调整部分公积金贷款政策,5月20日起,恢复“又提又贷”政策。这意味着,市民申请公积金贷款时可同时提取本人及配偶的住房公积金。……[

  据悉,天津市政府或将放开第三套住房限购,允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或六区外购买90平方米以下第三套住房,而天津注册企业的法人……[

  近日,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》发布。《意见稿》显示,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人……[

  一份《关于佛山试行放宽限购的政策说明》在网站流传,“说明”透露,每一身份证在佛山五区内限购一套住宅,无社保、纳税证明等限制,新政今天起在高明区试行。……[

  5月份开始,宁波全市限购政策放松,只核查拟购房区域是否有两套或者以上房子。……[

  2014年5月1日至12月31日购买家庭惟一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。……[

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  从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。……[

  在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。……[

  5月10日,距离第十四届人居展前一周,杭州市库存定格在121628套,主城区库存则为55643套。而去年人居展前,主城区库存为45156套,全市库存87592套,一年间,杭州增加库存超过3万套!

  横向对比其他城市——5月10日,北京住宅新房市场的库存量突破7万套,达到70838套。这是北京近13个月以来的库存新高!


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